Das perfekte Haus finden: Mit diesen Tipps geht die Suche schneller

Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, können Sie die Suche maßgeblich beschleunigen. Wie das geht und Sie dabei auch noch Geld sparen, erfahren Sie hier.

Sie möchten ein Haus kaufen? Das beste Geschäft machen Sie natürlich, wenn Sie keine Mitbewerber haben und auch kein Makler eingeschaltet ist. Mitbewerber treiben die Preise nämlich hoch. Ist das Objekt bereits inseriert, sei es in der Zeitung oder im Internet, stehen die Chancen für den Erwerb der Traumimmobilie zu einem Traumpreis auch schlecht. Ich zeige Ihnen hier deshalb ein paar Wege, wie es auch anders geht.

Mit diesen Tipps finden Sie Ihr Traumhaus schneller

? Tipp 1 – Erkunden Sie ihre Wunsch-Wohngegend

Es klingt vielleicht albern, aber machen Sie doch einmal ausgedehnte Spaziergänge durch Ihre gewünschte, zukünftige Wohngegend. Das bringt zwei Vorteile mit sich. Sie lernen das Viertel kennen und bekommen einen Blick für ein mögliches neues Zuhause. Leere Fenster oder dauerhaft herunter gelassene Rollläden sind ein Indiz dafür, dass das Haus nicht bewohnt ist. Über Nachbarn erfahren Sie möglicherweise näheres.

Ein langer Spaziergang macht durstig. Ein Gespräch in einem Lokal in dem Viertel kann auch Hinweise oder Namen bezüglich zum Verkauf stehender Objekte geben. Selbst wenn eine leer stehende Immobilie eigentlich nur wieder vermietet werden soll, steht der Eigentümer einem Verkauf vielleicht doch aufgeschlossen gegenüber.

? Tipp 2 – Haus kaufen, bevor es versteigert wird

Menschen, deren finanzieller Hintergrund sich im Vergleich zum Zeitpunkt des Erwerbs ihrer Immobilien stark verschlechtert hat, stehen manchmal in der Situation, dass das Objekt aufgrund Überschuldung in die Zwangsversteigerung kommt. Über den Konkursverwalter besteht die Möglichkeit, den Namen des Besitzers zu erfahren.

Dies soll kein Hinweis sein, Menschen in einer Zwangslage noch im Preis zu drücken. Ganz im Gegenteil. Im Gegensatz zu einer Zwangsversteigerung hat der Eigentümer hier die Möglichkeit, mit Ihnen einen fairen Preis zu verhandeln. Kommt es erst einmal zu einem Versteigerungsverfahren, dürfte der Preis zu Beginn weit unter dem Wert liegen. Ob sich die Bietenden allerdings bis zu einem fairen Preis gegenseitig hoch bieten, ist fraglich. Auch der Konkursverwalter kann sich damit einverstanden zeigen, ist es doch in seinem Interesse, einen möglichst hohen Gegenwert für die Konkursmasse zu erhalten.

? Tipp 3 – Bank als Geheimtipp nutzen

Sprechen Sie mit Ihrer Bank. Dies setzt zugegebener Maßen ein großes Vertrauensverhältnis zwischen Ihrem Berater und Ihnen voraus, aber es kann nicht schaden. Die Bank weiß als Erste, ob ein Haus verkauft werden soll oder werden muss. Auch wenn viele Banken heute eigene Immobilienmakler-Büros betreiben, ist es nicht auszuschließen, dass ein Kunde noch mit dem Gedanken spielt, zu verkaufen, sich aber noch nicht wirklich sicher ist.  Ein entsprechendes Angebot Ihrerseits könnte den Entscheidungsprozess beschleunigen.

? Tipp 4 – Seien Sie flexibel, aber bleiben Sie realistisch

Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, ist es wichtig, flexibel zu sein und Kompromisse einzugehen. Es ist schließlich unwahrscheinlich, dass ein Haus alle Ihre Wunschvorstellungen erfüllt. Identifizieren Sie daher die für Sie wichtigsten Kriterien und seien Sie bereit, auf einige andere zu verzichten. Auch auf diesem Wege können Sie schneller an Ihre Traumimmobilie gelangen.

Fazit:

Diese Tipps klingen vielleicht banal, haben aber, wie die Vergangenheit gezeigt hat, immer wieder Erfolg gebracht. Halten Sie sich also an diese Tipps, können Sie die Suche nach dem perfekten Haus beschleunigen und hoffentlich schneller das ideale Zuhause finden. Viel Glück bei deiner Suche!