Wer sich den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchte, der sollte mal über eine Hausfinanzierung mit einem Bausparvertrag nachdenken. Hier die wichtigsten Fakten dazu.
Inhaltsverzeichnis
Bausparvertrag in jungen Jahren abschließen
Bausparverträge werden seit Jahrzehnten abgeschlossen, um damit einmal einen Teil oder sogar eine komplette Hausfinanzierung zu realisieren. Die Ansparphase kann, je nach Höhe der Bausparsumme, sieben bis zehn Jahre dauern. Daher ist es ideal, schon in sehr jungen Jahren mit einer möglichst hohen Bausparsumme zu beginnen. Zum Bausparvertrag ist wichtig zu wissen, dass es durchaus die Möglichkeit gibt, die Einzahlungen pausieren zu lassen. Falls Sie einmal in einen finanziellen Engpass geraten, sind Sie daher nicht verpflichtet weiter in den Bausparvertrag einzuzahlen.
Vorteile der Hausfinanzierung mit einem Bausparvertrag
» Geringer Darlehenszins
Wird eine Hausfinanzierung in Angriff genommen, liegt der Vorteil eines Bausparvertrages eindeutig im geringen Darlehenszins, der sogar seit Vertragsabschluss bekannt ist.
» Schnelle Darlehensrückzahlung
Bei einem Bauspardarlehen ist eine sehr hohe monatliche Ratenbelastung fällig. Das Gute daran ist jedoch, dass diese hohen Raten eine schnelle Darlehensrückzahlung mit sich bringen. Sie sind auf diese Weise sehr schnell wieder schuldenfrei.
» Sondertilgungen sind gestattet
Weiterhin sind beim Bauspardarlehen jederzeit Sondertilgungen gestattet, ohne hierfür zusätzliche Vorfälligkeitszinsen bezahlen zu müssen. Falls also der Fall eintreten sollte, dass Sie finanziell besser dastehen als gedacht, können Sie Ihr Bauspardarlehen auch mit Sondertilgungen schnell abbezahlen.
» Unzählige Tarifvarianten
Obendrein bieten die Bausparkassen heute unzählige Tarifvarianten an, die ein Bausparen sogar zweckmäßig gestalten lassen. Die Bedürfnisse einzelner Bausparer können innerhalb dieser Tarife sogar hervorragend berücksichtigt werden – z.B. zur Altersvorsorge mit Riester-Förderung, usw. Außerdem wird inzwischen differenziert, ob Sie einen Bausparvertrag zum Bau eines neuen eigenen Eigenheims abschließen oder ob Sie planen, eine bestehende Immobilie zu sanieren und zu renovieren.
Wichtig
Entscheiden Sie sich dafür, einen Bausparvertrag abzuschließen, dann sollte sich die Bausparsumme nicht nur an Ihren Bedürfnissen und Plänen orientieren, sondern auch an Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit.
